Amministratore di Condominio - Formazione Iniziale

Obiettivi del corso

Il corso ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:2016, dalla Legge 220 dell'11/12/2012 e dal Decreto 13 agosto 2014 n. 140 e s.m.i.

Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali, necessari all'esercizio della professione di amministratore di condominio. Il corso è rivolto anche agli amministratori professionisti che desiderano approfondire le proprie conoscenze tecnico-pratiche.

A chi è rivolto

Coloro che intendono svolgere la professione di amministratore di condominio e sono in possesso dei seguenti requisiti: godimento dei diritti civili, assenza di condanne per delitti contro la pubblica amministrazione, l'amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio, assenza di misure di prevenzione definitive, non essere interdetti o inabilitati, non risultare nell'elenco dei protesti cambiari, aver conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado.

Normativa di riferimento

• LEGGE 11 dicembre 2012, n. 220 - Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici (GU n. 293 del 17-12-2012)
• Decreto 13 agosto 2014 n. 140 e s.m.i.

Modulo 1

• La proprietà - Caratteri della comunione - Norme di legge che regolano il condominio - La multiproprietà - Il Codice Civile e la disposizione di attuazione del Codice Civile - Il ricorso alla conciliazione per la risoluzione di controversie condominiali - La contrattualistica assicurativa sugli immobili
• La gestione della morosità - La qualificazione dell'amministratore - Il profilo - Attribuzioni dell'assemblea - Convocazione - Costituzione e validità dell'assemblea - dell'amministratore - Nomina e revoca dell'amministratore - Funzioni, attribuiti e doveri dell'amministratore - La responsabilità dell'amministratore - La contabilità e il bilancio - Elementi di tecnica bancaria - Privacy e videosorveglianza in condominio - Sicurezza nel condominio
• Il regolamento condominiale contrattuale ed assembleare - Contenuti dei regolamenti - Impugnazione - Revisione e modifica del regolamento
• L'impianto di riscaldamento - L'impianto di condizionamento - L'ascensore - L'impianto idrico - L'impianto elettrico - L'impianto fognario - L. 10/91 - D.Lgs. 192/2005 e s.m.i. - DM 37/2008
• Cause di degrado - Sistemi di consolidamento - Differenza tra modifica ed innovazione - Le innovazioni vietate - L. 13/89, D.M. 236/89 e s.m.i. - Le innovazioni voluttarie e gravose - Agilità dell'edificio e certificazioni necessarie
• L'individuazione delle parti comuni e disciplina delle ripartizioni delle spese relative - Redazione calcolo delle tabelle millesimali
• Il fascicolo immobiliare conservato dall'amministratore così come definito dalla norma UNI 10801:2016